c, izay manome ny mamatotra ny toetry ny ny art
Tao anatin'ny volana vitsivitsy izahay dia efa tonga any amin'ny birao ny maro ny fanontaniana momba ny tsy maintsy hanokafana kaonty any amin'ny banky amin'ny manodidina
Ao amin'ny fianarana ity izahay no miezaka manao ny teboka momba ny fitsipi-pifehezana vaovao miezaka ny hanazava ny sasany mampiady hevitra ny lafiny sy ny niresaka momba izany raharaha izany.
Tsy maintsy toetry ny amin'izao fotoana izao ny tantara eo amin'ny manodidina.
c, paragrafy, manome fa ny adidy ho ny mpitantana ny hifindra monies nahazo na izany na tsy fahaizana amin'ny mpiara-tompony na ny antoko fahatelo, ary koa ny na inona na inona anaram-boninahitra omena amin'ny anaran'ny ny manodidina, amin'ny manokana amin'izao fotoana izao ny tantara, paositra na ny banky, nanao hofany ny manodidina.
Izany no zava-baovao, satria mialoha ny fanavaozana, dia tsy misy fitsipika nanao toy izany adidy. Fa izany dia tsy ho tanteraka ny zava-baovao, satria teo aloha, ny lalàna efa mazava tsara fa ny mpitantana dia takiana mba mikoriana ny fandoavam-bola amin'ny manodidina ny vondrona amin'ny fanoloran-tena sy misaraka amin'izao fotoana izao, ny kaonty amin'ny anaran'ny amin'ny manodidina, izay izy nampianatra,"mba hisorohana izay mety hipoitra avy amin'ny fifangaroana eo amin'ny lova avy amin'ny hafa ny fitantanana ny vatantsika dia tantanan'ny". Amin'ny fampiharana, ny fahefana Mpanao lalàna no efa voasoratra ao amin'ny mainty sy ny fotsy izay efa nilaza, tao pretoria, amin'ny alalan'ny fanafoanana ny ahiahy rehetra mikasika ny fisian ny adidy ao amin'ny fanontaniana. Mamatotra toetry ny mahazatra. Ny tahan'ny ny vaovao fisehon'ny dia nidina avy"ny ilaina ny mangarahara izany, ny fieritreretana ny fiarovana ny zon'ny tsirairay ny mpiara-tompony mba hanamarinana ny ny toerana ny disbursements, tsy momba ny tena sy azo tsapain-tànana ny tanjona dia be toy izany koa, noho ny tsy fahampian'ny tsy fanarahan-dalàna amin'ny fitantanana ny vola, ny fankatoavana ny fanambarana ara-bola ny tompon'ny petra-bola 'ny fivoriana"(Fitsarana milan. Ny fitsipika mihevitra ny filaza mandidy ny toetra amam-panahy, ny fandraisana ho mpikambana amin'ny zava-kanto, paragrafy, c. c, ihany koa ny mety ho lalàna ny fifanarahana natiora, izay nandray na eken'ny rehetra ny condos.
Ny fanapahan-kevitra ny hanaovana bemidina ny tsy fanokafana ny amin'izao fotoana izao ny tantara eo amin'ny manodidina na inona na inona.
Avy amin'ny toetra voalaza etsy ambony manaraka fa misy fanapahan-kevitra izay ny fivoriana ny mpiara-tompony no manome lalana ny hampiasana ny mpitantana mba tsy hanokatra ny amin'izao fotoana izao ny tantara eo amin'ny manodidina, dia tsy hanan-kery. Toy izany, dia ho afaka nanohitra ny olona izay manana fahalianana (na amin'ny antoko fahatelo, na amin'ny alalan'ny mpiara-tompony izay nifidy tamin'ny famindram-po), sy amin'ny fotoana rehetra (na mihoatra ny fe-potoana telopolo andro, fa ny art. manome afa-tsy ho an'ny ny fitsarana ny fanapahan-kevitra izay azo nofoanana). Noho izany, ny fiangonana tsy afaka intsony amin'ny fomba mahomby hizara ny mpitantana avy ny adidy mba hanokatra ny amin'izao fotoana izao ny tantara eo amin'ny manodidina (Cass. Fanokafana sy fampiasana ny amin'izao fotoana izao ny tantara. Ny mpitantana noho izany, avy hatrany rehefa avy ny fotoana, ianao dia tsy maintsy mandeha any amin'ny banky na paositra izay mihevitra fa mety kokoa (afa-tsy amin'ny tranga manokana ny tolo-kevitra ny antenimieram -) sy misokatra amin'izao fotoana izao noho ny toerana. Toy izany koa, ny mpitantana vaovao, ny fanapahan-kevitra ny fotoana, tsy maintsy miroso amin ny fanovana ny lohapejy ny amin'izao fotoana izao ny tantara dia efa nisokatra noho ny nodimbiasany.
Na izany aza, ny andinin-teny kanto
Ny mahazatra, na izany aza, milaza na inona na inona momba ny fampiharana ny antsipirihany momba ny fampiasana ny kaonty, izay, na izany aza, mety ho araka ny tokony ho tantanana amin'ny fanapahan-kevitra ad-hoc antenimiera, na eo amin'ny manodidina ny fitsipika. Ny adidy amin'izao fotoana izao noho ny ny manodidina dia marina ihany koa fa ny kely condomìni. Ny fanokafana ny amin'izao fotoana izao ny tantara eo amin'ny manodidina no adidy izay mitoetra eo amin'ny ny olona ny mpitantana, ary tsy eo ny condos. Izany adidy ihany koa misy na inona na inona ny isan'ny condos: raha toa ka misy mpitantana efa notendren 'ny shareholders' ny fivoriana, - haka ny fotoana (ihany) ny adidy mba hanokatra ny mpiara-kaonty. Noho izany, raha ny fanendrena ny mpitantana ihany no tsy an-katerena (condomìni hatramin'ny valo condominiums) ny adidy fa ny fandinihana dia ihany no ampiharina raha toa ka ny fihaonambe dia efa voatendry ny mpitantana, ara-dalàna ny solontenan'ny amin'ny manodidina. Ny mifanohitra amin'izany tranga, na izany aza, dia tsy hisy ny adidy mba hanokatra ny amin'izao fotoana izao ny tantara, izay, ankoatra izany, dia andraikitry ny mpitantana. Ity toerana ihany koa ny mihatra amin'ny toe-javatra izay ny manodidina no mitantana ny mpiara-tompony"hanao zavatra"mpitantana. Ny 'manao' ny firotsahan'ny sary izay mety tsy dia misy, dia satria ao ny tsy fisian'ny mpitantana 'ny mpandray anjara rehetra dia manan-jo handray anjara amin'ny fitantanana ny mahazatra fananana' (zava-kanto. ary, avy eo, ny rehetra firy condos ary izany kosa, dia afaka hanangona ny fandraisany anjarany izy, handoa ny faktiora, ny mandrindra ny fandaniana, etc, Rehefa nilaza ny kely condomìni mihatra ihany koa, amin ny fitsipika, fa ny condomìni mihoatra ny valo singa, izay ny fanendrena ny mpitantana dia tsy maintsy. Raha toa ny fivoriambe tsy manao izany, ny zava-kanto, paragrafy, c.c. ny fanendrena ny mpitantan-draharaha no atao ny fitsarana, afa-tsy"ao amin'ny fanangonan-tsonia iray na mihoatra condominiums, na ny mpitantana izay nametra-pialana. Noho izany, ny iray afaka hypothesize toe-javatra iray izay condominiums manaiky, na dia tacitly, tsy mba hanendry mpandrindra: raha tsy misy marimaritra iraisana, tsy misy tsy azo na dia ny fanendrena nataon'ny fitsarana. Koa ity tranga manokana ity, tao ny tsy fisian'ny mpitantana, dia tsy hisy adidy amin'ny fanokafana kaonty amin'ny banky amin'ny manodidina. Ny fametrahana fotsiny ny antsoina hoe dia niady hevitra amin'ny an'ireo izay mahatsapa fa ilaina mba hanitatra ny adidy rehetra ny condomìni, na dia eo aza ny tsy fisian'ny ny mpitantana, mba ho azo antoka tsy tapaka sy mangarahara fototra ao amin'ny trano fanorenana. toa tsy hamela ho toy izany, malalaka ny hevitry ny nofy.
Ny fanasaziana raha misy ny tsy fanokafana na ny fampiasana ny amin'izao fotoana izao ny tantara eo amin'ny manodidina.
Ny fanajana ny mpitantana izay tsy hahatanteraka ny adidy sy misokatra na ny fampiasana ny amin'izao fotoana izao ny tantara eo amin'ny manodidina tsirairay manodidina ny antoko afaka mitondra hetsika ara-dalàna (angamba rehefa ofisialy fampitandremana), mitaky ny fanamelohana ny mpitantana ny hanatanteraka, ankoatry ny fanonerana ny fahavoazana, raha mihaona ny manan-danja takiana. Ny tsy fahombiazana ny malalaka, na ny fampiasana ny amin'izao fotoana izao ny tantara koa dia mianjera ao amin'ny toe-javatra lehibe ny tsy fanarahan-dalàna araka ny voasoratra ny zava-kanto, andininy, f.c. afaka manamarina ny fisintonana ny mpitantana ny fanendrena. Ny fisintonana, na dia izany aza anefa, dia mety ilaina ihany koa raha misy ny tsy fahaiza-mitantana ny kaonty"amin'ny fomba izay tsy afaka ny ankapobeny ny mety hisian'ny fikorontanana eo amin'ny lafin-javatra hafa eo amin'ny manodidina sy ny manokana ny fananany ny mpitantana na ny hafa condos."(art, andininy, no, c.c.). Ny fisintonana dia afaka manapa-kevitra eo amin'ny isaky ny antenimiera, toy izany koa amin'ny ankamaroan'ny nanome ho an'ny fanendrena ny mpitantana, na dia mety ho baiko ny fitsarana momba ny antso isaky ny manodidina. Ny adidy ny fahitana sy ny fiarovana ny fiainana manokana manoloana ny adidy ny fisokafana sy ny fampiasana ny amin'izao fotoana izao ny tantara eo amin'ny manodidina, dia misy ihany koa, ny zon'ny tsirairay ny mpiara-tompony mety ny manara-maso sy maka kopia, amin'ny ny amin'izay ho lany, potoana tatitra(art, paragrafy, c.c.). Ny mpitantana mandà ny fidirana mivantana amin'izao fotoana izao ny kaonty eo amin'ny manodidina. Ireto ny sasany izay azo atao fanafody mba hiaro ny tenany No ilaina ny mamerina eto, fa ny zava-kanto. mamela ny tsirairay mpiara-tompony mba hijery sy hanesorana ny dika mitovy ny potoana tatitra amin'ny mpitantana. Tsy toy inona dia nino ny lasa, dia ny manodidina mba tsy mihatra mivantana any amin'ny banky na ao amin'ny paositra mba hahazo ny fanambarana ny kaonty. Fa tsy, ianao dia tsy maintsy manaiky ny fangatahana manokana ny mpitantana, izay dia avy eo mandray ny antontan-taratasy ny banky e-mail (cf. Ny filan-kevitry ny Mpanelanelana, ny Banky sy ny ara-Bola, ny fanapahan-kevitra tsy misy. ny fahadimy ambin ny folo taonjato faha, ny Fahefana, ny fiainana manokana, ny gazety tsy misy.). Toy ny fanafody manohitra ny mpitantana izay misakana ny marina amin'ny fahitana, na dia eo aza ny tsy fisian'ny lalàna, dia ho hita fa ny hampihatra izany ny sazy noho ny tsy fahombiazana mba hanokatra na mampiasa ny kaonty. Ny mpiara-tompony voakasika dia ho afaka ny hanao zavatra amin'ny fitsarana ho fanamelohana ny mpitantana ny hanatanteraka, ankoatry ny fanonerana ny fahavoazana, raha mihaona ny manan-danja takiana. Koa, ny fitondran-tena ny defaulting mpitantana tsara, dia afaka mikirakira ny petra-kevitra lehibe irregularity azo inoana fa mba hanamarinana ny fisintonana ny fanendrena, raha oharina amin'ny ankapobeny noho ny fahazotoana adidy ny fahefana solontenan'ny nanaraka ny zava-kanto. Fanokafana ny fahitana ny ara-dalàna, ny zavatra tokony hitady ny hiaro ny zony. ny taonjato faharoapolo c. c, mitondra ny lohateny hoe karazana windows, milaza hoe: windows, na hafa misokatra eo amin'ny farany ambany ny manaraka dia roa karazana: ny jiro, raha izy manome.
