Ny opposability ny antoko fahatelo
Ny fomba hanaovana ny famindrana sy ny famindrana tompony ny trano, ny tany, ny trano, ny fiara, ny bisikileta, tsara vidy ho toy ny sary hoso-doko, ny firavaka ny fomba hanaovana ny famindrana ny mpampiasaRehefa mampiasa ny teny hoe tompony dia manondro ny fihetsika fa ny famindrana ny fananan ny pananana avy amin'ny olona iray (ny assignor) hafa (ny assignee), fa miankina amin'ny zavatra ho an'ny fiheverana (amidy) na maimaim-poana (fanomezana).
Raha, fa tsy mba hafindra, dia tsy ny ara-batana-pananana, fa ny asa fanompoana, ho toy ny mpampiasa, dia mampiasa bebe kokoa araka ny tokony ho izy, ny teny hoe"hamindra", na dia ny zavatra tsy manova: ny famindrana, raha ny marina, dia midika ny andalan-tsoratra, ny lohateny, avy amin'ny olona iray ny iray hafa, ny zo hitsangana avy amin'ny fifanarahana.
Satria tsy azo atao ny manorina, noho izany, ny fanamiana fitsipika ho an'ny rehetra toe-javatra, tokony hanohy ny fanadihadiana ho an'ny olona tsirairay petra-kevitra. Ny famindrana ny tompon'ny fananana (trano, ny trano, ny tany, ny villa, timeshare, sns.) dia, matetika, tena tsy mora noho ny asa fanatanterahana ny fanao"birao"latsaka tao ny notary.
Raha ny marina, tsy afaka hamindra tompon'ny fananana tsy ny asa-bahoaka dia nosarihana niakatra avy ny mpiasam-panjakana izay, marina, dia ny notary.
Rehetra fa ny antoko liana dia tsy maintsy hatao, ankoatra ny mazava ho azy fa ny mamaritra ny antony izay ny famindrana ny fananana (fivarotana na fanomezana), hanendry ny itokisana notary mba hahatonga ny antsoina hoe"asa". Izany, indrindra indrindra, ny fandrafetana ny fifanarahana sy ny manaraka hanoratana ao amin'ny daholobe manoratra ny real estate, ny fitànana an-tsoratra fa, raha ny marina, ny mpivarotra. Amin izany fomba izany, ny notary manolotra ny fangatahana ny famindrana ny Fidiram-bola fahafahana Misafidy. Noho izany ny faritra tsy mila miahiahy ny na inona na inona zava-bitany. Noho izany tanjona izany, ny antoko dia hanome ny mpivarotra, ankoatra ny manokana sy ny tahirin-kevitra ireo ny fananana, dia ilay antsoina hoe"lalàna ny fiaviana", izany hoe ny anaram-boninahitra ambany izay ny transferor dia ho tonga ny tompon'ny fananana ao amin'ny fanontaniana.
Mety ihany koa ho nangataka fiarovana petra-bola
Miaraka amin'ny anaram-boninahitra ny loharanom-baovao dia tsara ny hanomezana ny fitantanana ny loharanon-kevitra ny fananana toy ny: ny dika mitovy ny cadastral drafitra an-tanàn-dehibe fandaminana ny tahirin-kevitra (trano fahazoan-dalana ny fanorenana mandra, ny fanorenana ny fahazoan-dalana ho an'ireo hatramin'ny fahatelopolo andro ny volana jona, taona, ny fanorenana ny fahazoan-dalana ho amin'ny manaraka ireo) ny dika mitovy ny fangatahana rehetra ho an'ny famelana ny angovo fampisehoana ny taratasy fanamarinana (EPA) lalàna ny manodidina (raha toa ka ny fananana ao anatin'ny tranobe iray nokarakaraina tao amin'ny manodidina) ny fanambarana ny mpitantana ny tsy tapaka ny fandoavam-bola isam-bolana noho ny fiampangana. Ny formalization ny famindrana ny tompony ihany koa ao amin'ny daholobe manoratra ny tsy ho azo hozongozonina ny fananana (fampisehoana atao araka ny voalaza, dia ny vahoaka notary), ny formalization ny famindrana ny fananan ny pananana eo amin'ny fanajana ny antoko fahatelo. Ka ny tompony vaovao dia manana ny tsara, na dia manohitra hafa ny foto-kevitra izay accampi milaza ny transcripts manaraka azy. Amin'ny fampiharana, eo amin'ny roa litigants izay efa samy nividy ilay fananana avy amin'ny tompony teo aloha, nandresy izay voalohany tsoratra ao amin'ny boky ny fividianana. Fa dia nahoana no dia tsara foana ny manoratra any amin'ny fohy indrindra azo atao amin'ny fotoana ny fiovan'ny tompony. Ny anarana ny notary Ny notary dia tsy maintsy ihany koa ny manamarina, mialoha ny asa, fa tsy misy sakana ny famindrana ny fananana (ohatra, ny zavatra hita dia ny momba ny mahasoa ny tompony ny pananana ny transferor, ny tsy fisian'ny vato, toy ny fametrahana antoka, sns): izany adidy dia anisan'ireo izay manan-ny amin'ny fe-potoam-piasana, raha tsy hoe ny antoko mazava afahana avy ireo fepetra ireo. Ny tena zo ny zaza tsy ampy taona Ny fitsipika ihany hatramin'ny izao dia nahita ihany koa ny mampihatra ny antsoina hoe ny tena zo ny fifaliana amin'ny maha-easement, usufruct, marina ny fonenana, ny ambony, ny fampiasana.
Samy hafa dia ny fitsipika rehefa ny famindrana ny fananana tokony hiseho toy ny vokatry ny fanokafana ny fifandimbiasana sy ny, noho izany, ny famindrana ny fananan 'ny fananana eo an-tanan' ny mpandova.
Ireo dia ilaina mba hahatonga ny fanambarana ny nifandimby, tao anatin'ny roa ambin'ny folo volana avy amin'ny fanokafana ny lovany, ary, ao amin'ny manaraka telopolo andro, mba hanaiky ny fanontaniana izay hahatonga lafatra ny tany somary ny fananana tafiditra ao ny fanambarana. Ny fangatahana ny famindrana mety ho napetraky misy ny mpandova, dia raha ara-dalàna ianao solontena ny surveyor, ny mpanao mari-trano, na ny sampan-draharaha miandraikitra ny fanao toy izany.
Ankoatra izay hahatonga lafatra ny tanin 'ny mpandova, dia ho, ao anatin'ny enimpolo andro manomboka amin'ny famenoana ny fanambarana ny nifandimby, sy ny hanoratana ao amin' ny tany hisoratra anarana ny taratasy fanamarinana ny lova dia ilaina ihany ny hetra tanjona, ary tsy ho tanteraka ny famindrana ny fananana).
Mora kokoa fa tsy mora ny famindrana ny tompon'ny fananana azo afindrafindra voasoratra ara-panjakana toy ny fiara, môtô, ny moped, sambo, etc, Amin'ny toe-javatra ireo, dia afaka mitodika any, na ny vahoaka notary (ny rafitra dia tena tsy ara-toekarena, fa izay manakana ny antoko autonomously hanatanteraka ilay asa takiana, na ny sampan-draharaha ny fiara fanao, na ho amin'ny anjara fanompoana iray ao amin'ny ACI. Tsy izany, ny antoko, mba hahazoany mitondra avy amin'ny alalan'ny tenany ny dingana rehetra, dia handeha voalohany Iombonana sy amin'ny alalan'ny authenticating ny fanaovan-tsonia ny taratasy fanamarinana ny fananan - (amin'ny computerization ity tahirin-kevitra, ny fanaovan-tsonia ny mpivarotra ho voatovana ihany nomerika fanohanana), ary avy eo (ny asa atao ity farany namboarin'i ny mpividy) amin'ny alalan'ny fandehanana any amin'ny PRA ao anatin'ny manaraka ny enim-polo andro izy ary nangataka ny fitànana an-tsoratra ny fiovan ny tompony. Mazava ho azy, ny famindrana ny tompon'ny iray azo afindrafindra fananana be mora kokoa sy ara-toekarena ho an'ireo vao hita. Raha ny tena izy, amin'ity tranga ity, rehetra azonao atao: Matetika, tamin'ny raharaha iray sale, dia mazàna formalize ny zava-drehetra amin'ny tsy miankina fifanarahana, izany hoe ny fifanarahana ny varotra izay, hanao sy sonia toy izany koa ny antoko tsy mila ny fanampiana ny mpisolovava na ny matihanina hafa.
Tsy mbola fantany fa ny avo kokoa ny lanjan'ny ny pananana ny tsara kokoa dia ho azo antoka miaraka amin'ny mpanoratra ny tahirin-kevitra, izay manompo ihany koa ho toy ny fandraisana ny fandoavana ny vidiny.
Ny fifanekena dia tsy maintsy tsy ho namoaka na tsoratra, araka ity fanambarana ity dia mihatra afa-tsy ny fananan-tany na moveable fananan'ny nisoratra anarana in-bahoaka manoratra (fiara, môtô, sns). Ao ny raharaha ny fanomezana, fa tsy ny mpanoratra endrika alohan'ny notary ihany no manompo ny tanjona ny fananan'ny"manan-danja ny sanda", momba ny holdings ny mpamatsy vola sy ny donee (matetika ho an'ny entana maro alina euros ny fahapotehana, toy ny sary hoso-doko, ny firavaka sarobidy, ny karipetra, ny sanda, ny zava-tsarobidy ny mpanao fikarohana ambanin'ny tany sy ny ara-tantara, sns). Raha tsy izany, ihany koa ny amin'ity tranga ity, ny andalan-tsoratra ny fananana azo atao amin'ny fanambarana am-bava, na mivantana miaraka amin'ny fitaovana delivery ny tsara. Ny fitaovam-pandraisana ny herinaratra, an-tariby sy ny entona, ny tompony vaovao dia tsy maintsy mampita ny hanova ny orinasa izay manome ny asa fanompoana izay misoratra anarana amin'ny fifanarahana amin'ny faran'ny transferee. Raha ny tokony ho izy, ny zavatra rehetra dia atao amin'ny fangatahana tsotra amin'ny alalan'ny fandefasana fax na voasoratra ara-panjakana ny taratasy. Mieritreritra ny raharaha ny mpanofa fa mikasa ny hanao ny tenany ny fifanarahana ny entona, teo amin 'ny anaran' ny tompon-trano. Ny vaovao ny mpampiasa dia tsy maintsy mandoa vola raikitra fandraisana anjara.
Tsy maintsy mitandrina miavaka amin'ny fandavorariana ny panjakana, izay, kosa, rehefa mitranga ny mpampiasa vaovao te indray hanampy ny famatsiana ny lohan'ny taratasin'ny, etsy ambony, ho an'ny mpampiasa iray hafa, fa dia nijanona.
'Ny lalàna ho an'ny Rehetra' dia ny gazety naorin'i avv.
